Aperçu
Une hypothèque n’est pas seulement un taux. Capacité, durée, flexibilité, risque de taux, amortissement, fonds propres et éventuelle prévoyance doivent être analysés ensemble.
Ce qui est vérifié
- Capacité financière et budget familial
- Comparaison taux fixe, SARON ou combinaison
- Analyse de renouvellement ou renégociation
- Évaluation de l’usage de fonds de prévoyance
- Questions à poser à la banque ou à l’intermédiaire
Quand c’est utile
- Vous achetez une maison ou un appartement
- Votre hypothèque arrive à échéance
- Vous avez plusieurs offres difficiles à comparer
- Vous voulez utiliser le 2e pilier ou 3a
- Vous voulez comprendre fixe vs SARON
Documents utiles à préparer
- Offres hypothécaires reçues
- Données du bien et prix d’achat
- Revenus, fonds propres et engagements financiers
- Caisse de pension et 3a si pertinents
- Échéances hypothécaires actuelles
Quand il n’est pas nécessaire de changer
Si le taux et le modèle correspondent déjà à votre risque, négocier les détails peut être préférable à un changement complet.